東區品陽大苑電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.25 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
富農街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品陽大苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.04 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「改善型家庭」或「重視學區與居住質感」的買家而言，是一個值得列入首選考量的標的。
購買建議：值得購買（視預算而定）
主要理由： 首先，該案位於台南東區最具發展潛力的區域，不僅擁有穩定的復興明星學區資源，更具備未來捷運藍線帶來的交通增值潛力。其次，在市場供應上，19 樓的純住宅大戶且含車位的產品相當珍貴，邊間三面採光的格局能確保居住品質，對於三代同堂的家庭非常友善。
然而，由於總價接近三千兩百萬，屬於高單價標的，建議您在決定前評估自身貸款能力與未來轉手流動性。若您能接受 4 樓的中低樓層視野限制，並預期長期持有以獲取捷運通車後的增值紅利，這將是一筆兼具自住舒適度與資產保值價值的選擇。
問與答
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林彥瑩(仲介，收取服務費)
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